Wohnraumförderung – Allgemeine Mietwohnraumförderung

Die allgemeine Mietwohnraumförderung des Landes Niedersachsen richtet sich an juristische Personen des öffentlichen und privaten Rechts, natürliche Personen sowie Personengesellschaften. Ziel ist die Schaffung von Mietwohnraum für Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen in ganz Niedersachsen.

Das Programm unterstützt den Neubau, die Änderung und Erweiterung von Mietwohnraum sowie modellhafte Wohnprojekte. Die Förderung umfasst primär den Wohnungsbau und dessen Modernisierung für definierte Zielgruppen. Die geförderten Projekte umfassen Infrastruktur-, Experimentalentwicklungs- und Produktentwicklungsphasen im Wohnbereich.

Die Förderung erfolgt in Form eines Darlehens, ergänzt durch einen Zuschuss für barrierefreie Wohnungen. Die Darlehenshöhe richtet sich nach den Gesamtkosten pro Quadratmeter und der jeweiligen Mietenstufe. Zusätzliche Tilgungsnachlässe sind für bestimmte Einkommensberechtigte vorgesehen.

Für die Förderung gelten spezifische Voraussetzungen hinsichtlich der Wohnungseinkommensgrenzen, der Wohnungsgröße und der Mindestanzahl an Wohneinheiten. Es ist auch ein Wohnraumversorgungskonzept erforderlich, und Eigenleistungen der Antragstellenden sind vorgesehen. Weitere Bedingungen sind in den Wohnraumförderbestimmungen festgelegt.

Anträge sind vor Beginn der Bauarbeiten oder dem Abschluss eines Kaufvertrages bei den zuständigen Wohnraumförderstellen in den Gemeinde-, Stadt- oder Kreisverwaltungen einzureichen. Die Investitions- und Förderbank Niedersachsen (NBank) bietet weitere Informationen an.

Die Grundlage der Allgemeinen Mietwohnraumförderung bilden Richtlinien des Ministeriums für Umwelt, Energie, Bauen und Klimaschutz, ergänzt durch das Niedersächsische Wohnraumfördergesetz und die zugehörige Durchführungsverordnung sowie die Wohnraumförderbestimmungen. Offizielle Texte sind im Niedersächsischen Ministerialblatt und über Merkblätter der NBank zugänglich.